Facturile pentru încălzirea scării de bloc par din ce în ce mai mari în fiecare iarnă? Curentul rece de pe casa scării este o problemă constantă pentru locatari? Cel mai probabil, vinovatele sunt geamurile vechi, cu rame de lemn sau metal, care nu mai asigură o izolare corespunzătoare.

Modernizarea acestor ferestre nu este doar o reparație, ci una dintre cele mai inteligente investiții pe care o asociație de proprietari din Cluj-Napoca o poate face. Dar, înainte de a lua o decizie, cea mai importantă întrebare este: cât ne va costa?

În acest articol, vom analiza în detaliu costurile implicate în schimbarea geamurilor de pe casa scării, factorii care influențează prețul final și vom face o simulare de calcul pentru un bloc tipic din Cluj.

De ce Este o Investiție și Nu o Cheltuială?

Înainte de a vorbi despre prețuri, să vedem rapid de ce merită efortul financiar:

• Reducerea Drastică a Facturilor: Geamurile termopan moderne elimină pierderile de căldură, ceea ce înseamnă un consum mult mai mic pentru încălzirea spațiilor comune și, implicit, costuri de întreținere mai mici pentru fiecare apartament.
• Confort Sporit: Dispariția curentului de aer rece va crește semnificativ confortul locatarilor, în special al celor de la etajele inferioare.
• Aspect Modern și Curat: Geamurile noi schimbă radical aspectul casei scării, dându-i un aer îngrijit și modern.
• Creșterea Valorii Imobilului: Un bloc cu spații comune renovate și eficiente energetic este mai atractiv pe piața imobiliară, crescând valoarea tuturor apartamentelor.

---

Factorii Care Influentează Prețul Final

Prețul nu este unul standard. El variază în funcție de opțiunile alese, la fel ca la orice produs personalizat. Iată principalii factori:

1. Materialul Profilului (PVC vs. Aluminiu):
   • PVC: Este cea mai populară și accesibilă opțiune pentru scările de bloc. Oferă o izolare termică excelentă și are un raport calitate-preț imbatabil. Albul standard este cel mai economic.
   • Aluminiu: Este o opțiune premium, mai scumpă, dar extrem de durabilă și cu un aspect mai elegant. Se recomandă în special pentru proiecte unde se dorește o potrivire perfectă cu o ușă de intrare din aluminiu.
2. Tipul Sticlei (Termopan vs. Tripan):
   • Termopan (2 foi de sticlă): Este soluția standard și perfect suficientă pentru o izolare eficientă a casei scării, fiind cea mai eficientă din punct de vedere al costului.
   • Tripan (3 foi de sticlă): Oferă o izolare superioară, dar costul este mai ridicat. Este o opțiune excelentă, dar nu întotdeauna necesară pentru spațiile comune.
3. Numărul și Dimensiunea Geamurilor: Acesta este, evident, cel mai direct factor. Costul total depinde de suprafața totală de vitrare.
4. Sistemul de Deschidere: Ferestrele fixe (fără deschidere) sunt cele mai ieftine. Totuși, este obligatoriu ca pe casa scării să existe și geamuri cu deschidere (oscilobatantă) pentru ventilație și acces în caz de urgență.

---

Simulare de Cost pentru un Bloc Tipic din Cluj-Napoca

Pentru a vă face o idee clară, haideți să luăm un exemplu comun:

• Scenariu: Un bloc de 4 etaje (P+4E), cu un geam pe fiecare palier intermediar, deci un total de 4 geamuri.
• Tipul ferestrei alese: O fereastră standard din PVC alb, cu două părți (un canat fix și unul mobil, cu deschidere oscilobatantă), sticlă termopan și dimensiuni aproximative de 1.50m x 1.20m.

Descompunerea costurilor estimative:

• Cost Fereastră (doar produsul): Prețul pentru o astfel de fereastră variază, în general, între 800 și 1.500 de lei.
• Cost Manoperă (montaj): Include demontarea ferestrei vechi, montarea celei noi, etanșarea cu spumă și ancore. Costul este de aproximativ 200 – 400 de lei pe fereastră.
• Costuri Suplimentare (glafuri/pervaze): Glaful de interior (PVC) și cel de exterior (aluminiu) sunt esențiale. Costul acestora este de aproximativ 100 – 200 de lei pe fereastră.

Calcul total:

• Cost total estimativ pe fereastră (produs + montaj + accesorii): 1.100 – 2.100 lei
• Cost total estimativ pentru întregul proiect (4 ferestre): între 4.400 și 8.400 de lei

Notă Importantă: Acestea sunt prețuri estimative valabile pentru anul 2025. Pentru o ofertă exactă, adaptată dimensiunilor și cerințelor specifice blocului dumneavoastră, este absolut necesară o măsurătoare la fața locului.

Concluzia: O Decizie Colectivă Profitabilă

Schimbarea geamurilor de pe casa scării este o decizie care aduce beneficii pe termen lung pentru toți locatarii. Deși implică o investiție inițială din fondul de reparații al asociației, economiile realizate la facturile de încălzire, alături de creșterea confortului și a valorii proprietății, o fac să fie o alegere înțeleaptă și profitabilă.

Sunteți administrator sau președinte de asociație în Cluj-Napoca și doriți să aflați costul exact pentru blocul dumneavoastră?

Echipa LitGlass vă stă la dispoziție. Oferim măsurători și consultanță gratuită la fața locului, urmate de o ofertă de preț transparentă și fără niciun angajament. Contactați-ne astăzi pentru a face primul pas către o scară de bloc mai eficientă și mai primitoare!